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5月方钢管市场热度持续下半年供应或增加

来源：www.fangguan188.com 点击数：910 日期：6-3

5月方钢管市场热度持续下半年供应或增加
　　5月方钢管市场保持平稳，但优质地块争夺激烈，深圳、广州、北京等城市5月持续出现高价地。多位受访人士指出，在方钢管市场需求端持续火热的同时，下半年方钢管供应加码的可能性也较大。
　　方钢管市场持续高温。
　　进入6月，多家市场机构陆续发布了5月的房地产数据。其中5月方钢管市场保持平稳，中指研究院的数据显示，5月单月拿地前100房企拿地总额3862亿元，同比小幅增长3.1%。
　　同时，优质地块争夺激烈，深圳、广州、北京等城市5月持续出现高价地。据中原地产研究中心统计数据显示，截至5月25日，全国范围内单宗地块超过20亿元的方钢管已经有44宗。
　　方钢管市场需求端为何持续火热？中指研究院市场研究总监表示，热点城市优质地块推出增多、企业融资环境有所改善，叠加多地在供给端出台的扶持政策，企业竞拍积极性提高，方钢管市场持续升温。
　　方钢管市场成交火热
　　5月，多个“明星”地块的出现，被认为是方钢管市场需求火热的直接体现。
　　5月15日，深圳以116亿元总价、45%的溢价率出让一块位于前海的宅地，十余家房企经过百轮出价方获成交，可售楼面价格创下深圳新高。另外，合生创展以180亿元的总价，10日内连续拿下北京分钟寺区域的多个不限价住宅地块。27日，烟台一宗商住用地经过1148轮耗时近7小时，最终以118.8%的溢价率成交。
　　分地域来看，一二线城市仍是房企拿地重点，长三角区域部分城市方钢管成交涨幅较大。CREIS中指数据显示，1-5月，全国方钢管成交金额前十城市总计成交7400亿元，较去年增长42.5%，杭州以1210亿元的成交总价居首，而北京和上海分别以1131亿元和1047亿元的成交额占据第二、三位，相比去年分别增加了58%、73%。
　　从出让面积来看，前5个月前十城市成交13903万平方米，同比增长25.1%。其中成都以2323万平方米稳居榜首，广州和西安分别以1543万平方米和1505万平方米位居二、三名。

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