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5月方钢管市场热度持续 下半年供应或增加
来源:www.fangguan188.com     点击数:57     日期:6-3
           5月方钢管市场热度持续 下半年供应或增加
  5月方钢管市场保持平稳,但优质地块争夺激烈,深圳、广州、北京等城市5月持续出现高价地。多位受访人士指出,在方钢管市场需求端持续火热的同时,下半年方钢管供应加码的可能性也较大。
  方钢管市场持续高温。
  进入6月,多家市场机构陆续发布了5月的房地产数据。其中5月方钢管市场保持平稳,中指研究院的数据显示,5月单月拿地前100房企拿地总额3862亿元,同比小幅增长3.1%。
  同时,优质地块争夺激烈,深圳、广州、北京等城市5月持续出现高价地。据中原地产研究中心统计数据显示,截至5月25日,全国范围内单宗地块超过20亿元的方钢管已经有44宗。
  方钢管市场需求端为何持续火热?中指研究院市场研究总监表示,热点城市优质地块推出增多、企业融资环境有所改善,叠加多地在供给端出台的扶持政策,企业竞拍积极性提高,方钢管市场持续升温。
  方钢管市场成交火热
  5月,多个“明星”地块的出现,被认为是方钢管市场需求火热的直接体现。
  5月15日,深圳以116亿元总价、45%的溢价率出让一块位于前海的宅地,十余家房企经过百轮出价方获成交,可售楼面价格创下深圳新高。另外,合生创展以180亿元的总价,10日内连续拿下北京分钟寺区域的多个不限价住宅地块。27日,烟台一宗商住用地经过1148轮耗时近7小时,最终以118.8%的溢价率成交。
  分地域来看,一二线城市仍是房企拿地重点,长三角区域部分城市方钢管成交涨幅较大。CREIS中指数据显示,1-5月,全国方钢管成交金额前十城市总计成交7400亿元,较去年增长42.5%,杭州以1210亿元的成交总价居首,而北京和上海分别以1131亿元和1047亿元的成交额占据第二、三位,相比去年分别增加了58%、73%。
  从出让面积来看,前5个月前十城市成交13903万平方米,同比增长25.1%。其中成都以2323万平方米稳居榜首,广州和西安分别以1543万平方米和1505万平方米位居二、三名。

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